Tiempo de lectura aprox: 1 minutos, 48 segundos
El Índice Global de Transparencia Inmobiliaria de 2024 colocó a España entre los primeros diez puestos en Europa. Esto se debe en gran medida a la profesionalización del sector: recurrir a una inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón, en la Comunidad de Madrid, es una de las formas más seguras de comprar una casa. A continuación, te hablamos de algunas otras.
España entre los mercados inmobiliarios más transparentes de Europa
El mercado inmobiliario español acaba de ubicarse entre los primeros 10 puestos en el Índice Global de Transparencia Inmobiliaria de 2024. Como su nombre indica, este índice evalúa a cada país de la Unión Europea para determinar la transparencia y seguridad de operar en cada mercado. A nivel mundial, sin embargo, el país se encuentra en el puesto 18 (posición que mantiene desde 2022).
El índice analiza el buen rendimiento de los agentes del sector y la capacidad de los consumidores de, por ejemplo, recurrir con total confianza a una inmobiliaria en Moralzarzal para comprar una casa, con la garantía de que obtendrá un servicio de confianza en la región.
El índice considera el impacto del modelo de inmobiliaria tradicional y de inmobiliaria low cost por igual. En ambos casos, establece criterios para determinar el nivel de confianza y transparencia ofrecido a los clientes.
España ha avanzado del noveno al octavo lugar en la transparencia de los procesos de compraventa de propiedades. En cuanto a la gobernanza de las compañías inmobiliarias cotizadas en bolsa, ha escalado dos posiciones, alcanzando el decimosexto puesto. De esta manera, una inmobiliaria en Manzanares el Real compite en calidad con algunas de las más importantes de Europa.
¿Cómo comprar una casa de forma segura?
Comprar una casa es una de las operaciones de mayor envergadura a los que una persona puede aspirar, y aunque España es un mercado relativamente seguro y transparente, sigue habiendo riesgos de fraudes inmobiliarios. Para minimizar estos peligros, es fundamental seguir una serie de pasos y precauciones que garantizarán una transacción segura.
Lo primero es estar alerta ante solicitudes inusuales de información o pagos anticipados: si durante el proceso de compra nos piden datos bancarios o personales antes de realizar una visita al inmueble o de firmar un contrato, es una señal de riesgo que debemos tener en cuenta. Las estafas suelen plantear urgencias u oportunidades que obligan a tomar decisiones rápidas
Este tipo de situaciones deben resultar sospechosas enseguida, especialmente si el contacto proviene del extranjero o si la información sobre la propiedad es ambigua.
Otro aspecto crucial es evitar enviar dinero o documentos importantes sin antes verificar toda la información del inmueble y del vendedor. Antes de realizar cualquier operación formal, hay que verificar que los documentos estén en regla y que el vendedor sea realmente el propietario:
- Certificado de dominio
- Titularidad de la propiedad
- Certificado de inhibición
- Certificados de libre deuda de expensas y servicios
El proceso de verificación debe incluir la revisión de la escritura de la propiedad, comprobando que esté debidamente registrada en el Registro de la Propiedad y que no haya gravámenes, embargos o hipotecas que puedan complicar la compra.
Además, el informe de dominio es esencial para conocer la situación legal de la propiedad, y el informe catastral confirmará que las dimensiones y características del inmueble coinciden con las que figuran en la escritura.
