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(Prensa Diputación de Málaga) Han adquirido 4.739 inmuebles en la provincia de Málaga, una cifra muy superior a la que se registraba antes de la crisis
Las ventas a foráneos ya suponen el 43% de todas las transacciones de viviendas libres que se realizan
Las transacciones inmobiliarias de los extranjeros en la Costa del Sol se están disparando en número durante el presente año. En el primer semestre los foráneos han realizado 4.739 compraventas de viviendas libres en la provincia, lo que supone un 45% más que las contabilizadas en el mismo periodo de 2013, según los datos del Consejo General del Notariado. De hecho, Málaga es la segunda provincia española, tras Alicante, que más vende turismo residencial.
La comparativa con años anteriores refleja, además, que el número de casas vendidas a extranjeros es el más alto de todos los registrados desde 2007, incluso antes de que la situación económica empeorara, ya que en ese año se produjeron 3.506 operaciones.
El presidente de la Diputación y del Patronato Provincial de Turismo Málaga-Costa del Sol, Elías Bendodo, ha manifestado que el turismo residencial de la provincia de Málaga pasa por un momento «dulce», como demuestran los datos del crecimiento continuado en los últimos años, ya que en 2009 la venta de viviendas a extranjeros se quedó en 1.517 inmuebles en el primer semestre y a partir de entonces su número ha aumentado año a año, sobre todo durante 2014.
Bendodo ha añadido que indicadores como éstos, que revitalizan aún más el turismo residencial, sirven de estímulo para continuar con la labor de promocionar la Costa del Sol como «un lugar perfecto para vivir», y, por tanto, avalan la existencia de proyectos como Living Costa del Sol, que fue distinguido el pasado mes de marzo con la Placa al Mérito Turístico 2013 por el Gobierno de España.
Por su parte, el presidente de la Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga, José Prado, ha señalado que la promoción se ha centrado en mercados ya fidelizados, como Reino Unido y Suecia, y en otros emergentes. De cara a 2015, Rusia, China o Canadá se posicionan como emisores emergentes para la Costa del Sol.
Británicos y suecos
El desglose por nacionalidades indica que los británicos compran el mayor número de inmuebles (1.018 en estos seis meses, el 21,5% de todos los adquiridos por los compradores internacionales), seguidos de suecos (570, un 12%), belgas (377, un 8%), rusos (332, un 7%), noruegos (299, un 6,3%) y alemanes (273, un 5,8%).
En este sentido, el ranking de nacionalidades que mayor aumento cualitativo han reflejado en 2014 está encabezado por China (72 viviendas compradas que suponen un 242% más que en el primer trimestre de 2013), Irlanda (+83%), Suiza (+75%), Estados Unidos (+72%), Alemania (+65%) y Reino Unido (+61%). El incremento en las compraventas es generalizado en todas las nacionalidades y ronda el 50% en mercados como Suecia, Países Bajos o Italia.
Entre 113.000 y 308.000 euros
También se pueden observar diferencias entre las distintas nacionalidades según el promedio de inversión que realizan cada una de ellas a la hora de adquirir una vivienda. La horquilla es significativa y oscila entre los 113.380 euros de los italianos (una cantidad inferior incluso a la de los españoles, que superan los 121.000 euros) y los 308.177 de los rusos.
Y, entre estos extremos, se pueden diferenciar dos bloques: los que superan los 200.000 euros de media (daneses, noruegos, holandeses, suecos, suizos y los citados rusos) y el resto, que invierte entre 130.000 y 200.000 euros (los británicos, 193.687 y los chinos, 191.575 euros).
Por tanto, esta clasificación por nacionalidades según la inversión es muy similar a la que se observa en la superficie de las casas, que son mayor tamaño si las compran los rusos (177 m2 de media), chinos (147 m2), holandeses (146 m2), noruegos (144 m2) o suizos (139 m2). Y también muy similar al precio del metro cuadrado que pagan por ellas: noruegos (1.780 euros), rusos (1.744 €), daneses (1.662 €) y suecos (1.639 €).
Presencia en ferias internacionales
El proyecto Living Costa del Sol, que desarrollan de forma conjunta la Diputación de Málaga, el Patronato Provincial de Turismo Málaga-Costa del Sol y la Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga, ha estado presente este año en las tres ferias inmobiliarias más importantes celebradas en Reino Unido (A Place in the Sun) y los países nórdicos (Helsinki y Gotemburgo), precisamente los dos mercados emisores que más viviendas compran en la provincia.
En la doble visita a Escandinavia se han recibido en torno a 7.000 visitas, la mayoría, según los propios promotores locales presentes en ellas, interesados en comprar una propiedad en climas más benignos; tanto es así que para próximas fechas ya hay programadas visitas de muchos de los asistentes a las ferias que quieren conocer en primera persona la experiencia de pasar unos días en Málaga.
Turquía, Italia, Portugal y Malta, han sido los principales competidores de España en estas ferias para atraer al mercado escandinavo, aunque según la percepción de los asistentes, España y, en concreto la Costa del Sol, es el destino más conocido y preferido a priori por los visitantes. Todos estos datos favorables hacen que ya se esté trabajando en un calendario de acciones para el año 2015 que permita continuar con la labor de difusión.
