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En 2014 se vendieron 365.594 viviendas.Supone un 21,6% más que en 2013 y el dato más alto desde 2010.En el cuarto trimestre de 2014 se vendieron 111.921 viviendas, lo que supone un crecimiento del 19,5% respecto al mismo trimestre de 2013.Las compras efectuadas por extranjeros residentes fueron de 16.336, encadenando 14 trimestres consecutivos de subidas interanuales.
Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario muestran que en el cuarto trimestre de 2014 se vendieron en España 111.921 viviendas. Para encontrar un cuarto trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010. (150.494)
El dato representa una subida del 19,5% frente al cuarto trimestre de 2013. En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, ascendieron a un total de 365.594, lo que supone un incremento del 21,6% frente a los doce meses anteriores.
Analizando el comportamiento de las compraventas de viviendas realizadas durante el año 2014, todas las Comunidades Autónomas registran incrementos en relación al año 2013. Entre las mayores subidas se encuentran, Ceuta y Melilla, Madrid, Navarra, Aragón, Asturias, País Vasco y Baleares, con una subida anual del 44,7%, 31,3%, 31,1%, 30,8%, 30,0%, 29,3% y 29,2% respectivamente.
Por provincias, todas registran incrementos en el año. Con los mayores incrementos se encuentran Ceuta (57,6%), Burgos (46,8%), Salamanca (39,2%), Zaragoza (38,2%), Guadalajara (37,9%), Bizkaia (34,3%), Melilla (34,1%) y Gipuzkoa (33,0%).
Entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes destacan, por crecimiento en 2014, Dos Hermanas (99,0%), Pamplona (72,2%), Ceuta (57,6%), Bilbao (36,4%), Burgos (56,1%), Vigo (52,8%), Cádiz (51,7%), Bilbao (51,0%), Palencia (50,8%), Palma de Mallorca (50,5%), Alcobendas (50,0%), Getafe (49,5%) y Salamanca (47,8%).
En el cuarto trimestre de 2014, frente al mismo periodo de 2013, todas las Comunidades Autónomas registran incrementos en el número de
compraventas de viviendas. Destacan Aragón (40,1%), La Rioja (36,0%), Cataluña (34,0%), Extremadura (31,2%) y Asturias (30,9%).
Cuarto Cuarto Variación
trimestre trimestre
2013 2014
TOTAL NACIONAL 93.657 111.921 19,5%
Andalucía 16.910 20.459 21,0%
Aragón 2.287 3.204 40,1%
Asturias (Principado de) 1.404 1.838 30,9%
Balears (Illes) 2.768 3.158 14,1%
Canarias 4.711 5.161 9,6%
Cantabria 1.075 1.252 16,5%
Castilla y León 4.504 5.489 21,9%
Castilla-La Mancha 3.722 4.095 10,0%
Cataluña 12.868 17.239 34,0%
Comunitat Valenciana 13.529 16.292 20,4%
Extremadura 1.542 2.023 31,2%
Galicia 3.806 4.378 15,0%
Madrid (Comunidad de) 15.720 17.042 8,4%
Murcia (Región de) 2.665 3.259 22,3%
Navarra (C. Foral de) 1.350 1.357 0,5%
País Vasco 3.882 4.448 14,6%
Rioja (La) 706 960 36,0%
Ceuta y Melilla 208 267 28,4%
Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el cuarto trimestre, son Madrid (10.085), Barcelona (3.920), Valencia (2.144), Zaragoza (1.641), Sevilla (1.609), Málaga (1.220) y Marbella (1.194).
En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el cuarto trimestre de 2014 ascendieron a 106.217, lo que representa un 94,9% del total.
Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron, en dicho periodo a 5.704, un 5,1% del total.
En cuanto a la tipología, 14.637 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 13,1% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 97.284 supone el 86,9%. Este dato representa el mejor trimestre para la vivienda de segunda mano desde el segundo de 2007.
En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por decimocuarto trimestre consecutivo, en concreto un 19,7% frente al cuarto trimestre de 2013, en total 16.336 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.315 en el trimestre, un 13,4% superior a las de hace un año.
En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 17.651, es decir, el 15,8% del total.
Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.852), Málaga (2.226), Barcelona (1.536), Madrid (1.285) y Baleares (1.126).
Fuentes
Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.
